Als u een woning of stuk grond koopt, krijgt u te maken met overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting wordt geheven op de akten en de vonnissen van overdracht van onroerende zaken. De belasting bedraagt een percentage van de waarde van de zaken:

• bij een waarde van Afl. 250.000,- of minder: 3%
• bij een waarde vanaf Afl. 250.001,- en meer: 6%

Overdrachtsbelasting is een verkrijgingsbelasting. Dit wil zeggen dat u overdrachtsbelasting schuldig bent indien u onroerende zaken die zich in Aruba bevinden verkrijgt. Als Directie Infrastructuur en Planning (DIP) u een stuk grond in erfpacht geeft wordt dit ook gezien als een overdracht en moet u overdrachtsbelasting betalen. De overdrachtsbelasting wordt geheven op de akten en de vonnissen van overdracht. Doordat de overdrachtsbelasting geen rekening houdt met uw persoonlijke omstandigheden wordt de overdrachtsbelasting een zakelijke belasting genoemd. Overdrachtsbelasting moet ook worden betaald indien er sprake is van ruiling van onroerende goederen. Aansprakelijk voor de te betalen belasting zijn de verkrijgers of partijen in een ruiling.

Voor de overdrachtsbelasting geldt dat belasting geheven wordt over de waarde of prijs van het onroerend goed dat in de akte is opgenomen. Bij onroerende goederen geldt dat de waarde niet lager kan zijn dan de leggerwaarde. Bij het krijgen van een stuk grond in erfpacht is de overdrachtsbelasting gelijk aan de in rekening gebrachte erfpachtcanon vermenigvuldigd met een factor 16. In alle andere gevallen wordt de overdrachtsbelasting bepaald over de prijs vermeerderd met de in geld geschatte waarde van alle bijkomende verplichtingen van de verkrijgers.

Indien u het niet eens bent met de betaalde overdrachtsbelasting kunt u binnen 2 maanden na betaling een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij Servicio di Impuesto.