Als u het hele eigen pand dat u deels privé en deels zakelijk gebruikt, rekent tot uw privé-vermogen, krijgt u op uw aangifte inkomstenbelasting te maken met de huurwaarde van het gedeelte dat u voor de onderneming gebruikt. Uw onderneming huurt namelijk als het ware een deel van uw pand. U moet de economische huurwaarde bepalen. Dat is het bedrag dat het ondernemingsgedeelte bij verhuur kan opbrengen. Van de economische huurwaarde mag u de kosten die u voor het ondernemingsgedeelte maakt aftrekken. Tot de kosten behoren onder meer een evenredig deel van de onderhoudskosten van het pand en van de grondbelasting en erfpacht. De huurwaarde van het ondernemingsgedeelte minus de genoemde kosten vult u in op uw aangiftebiljet inkomstenbelasting. 

Wat is aftrekbaar van de opbrengst van de onderneming?
De huurwaarde van het ondernemingsgedeelte is aftrekbaar van de opbrengst van de onderneming. Bovendien kunt u aftrekken:

• de energiekosten, verzekeringskosten, schoonmaakkosten en dergelijke die u maakt voor het ondernemingsgedeelte
• de inrichtingskosten van het ondernemingsgedeelte bijvoorbeeld voor vloerbedekking, behang, bureau, kastruimte (over deze kosten moet u mogelijk afschrijven)