Bouwkundig splitsen wil zeggen dat een pand zodanig kan worden gesplitst dat delen ervan afzonderlijk te gebruiken zijn. Dat is bijvoorbeeld het geval met een woon-winkelpand dat afzonderlijke ingangen heeft voor de woning en de winkel. Een dergelijk pand is zo ingedeeld dat u een deel ervan als zelfstandige eenheid zou kunnen verhuren en het andere deel zelf in gebruik houdt.

Als u uw pand bouwkundig kunt splitsen, bent u verplicht die splitsing ook in uw administratie door te voeren. Dat betekent:

• het deel van het pand dat u voor privé-doeleinden gebruikt, rekent u tot uw privé-vermogen. Voor dit deel gelden dan de normale regels voor privé-woningen.
• het deel van het pand dat u voor uw onderneming gebruikt, rekent u tot het ondernemingsvermogen. U kunt dan de kosten van het pand aftrekken van de opbrengsten van uw onderneming. Tot deze kosten behoren onder meer: 
  • de energiekosten, verzekeringskosten, schoonmaakkosten en dergelijke die u maakt voor de werkruimte
  • de inrichtingskosten van de werkruimte bijvoorbeeld voor vloerbedekking, behang, bureau, kastruimte (over deze kosten moet u mogelijk afschrijven)